Lusa

BRF Brandmästaren nr 23

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716417-4059

BRF Brandmästaren nr 23 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1980 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

38av 100

Kritisk

Föreningen har klarat ett stort stambyte, men finansierat det med lån och har nu 7 % soliditet och nästan 12 miljoner i skuld. Räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna och sparandet är lågt. Avgifterna har höjts kraftigt för att hålla efter.

Fastigheten

Byggår
1980
Lägenheter
22
Boyta
1 325,5 m²
Förvaltare
Calculare i Österskär

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambytet är klart

    Stambyte, relining och takarbeten är färdiga och styrelsen rapporterar inga väsentliga anmärkningar. En underhållsplan från oktober 2023 sträcker sig till 2103.

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet har gått från minus 473 kr/m² 2023 och minus 200 kr/m² 2024 till plus 73 kr/m² 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 088 kr/m²
Årsavgift per m²
1 002 kr/m²
Sparande per m²
73 kr/m²
Soliditet
7 %
Räntekänslighet
9,1 %
Energikostnad per m²
299 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr