Lusa

BRF Cigarrfabriken

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769621-7947

BRF Cigarrfabriken är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2010 och har 50 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

35av 100

Kritisk

Skulden på 15 020 kr/m² är mycket hög och räntekostnaderna tar drygt hälften av intäkterna. Kassan är liten, underhållsplan saknas och föreningen har förlorat en fordran på cirka 7 mkr. Sparandet är positivt men svagt, och soliditeten säger lite när lånen är så stora.

Fastigheten

Byggår
2010
Lägenheter
50
Boyta
4 133 m²
Förvaltare
ViRedo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet per kvm har gått från -56 till 54 kr/m² på ett år, och räntekänsligheten har sjunkit från 19 till 16 %.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 150 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
15 020 kr/m²
Årsavgift per m²
953 kr/m²
Sparande per m²
54 kr/m²
Soliditet
84,8 %
Räntekänslighet
16 %
Energikostnad per m²
150 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr