Lusa

BRF BoKlok Tomtebo 4 i UMEÅ

Tomtebo, UmeåOrg.nummer 769612-3269

BRF BoKlok Tomtebo 4 i UMEÅ är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2005 och har 36 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen sparar ordentligt och avsätter till underhåll enligt plan, men avgiften är mycket hög och soliditeten ligger under snittet. Styrelsen skriver att budgeten för 2025 inte ger full kostnadstäckning, och lån för över 10 miljoner villkorsändras 2025 från mycket låga räntor.

Fastigheten

Byggår
2006
BRF bildad
2005
Lägenheter
36
Boyta
2 185 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 341 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och har legat stabilt runt 300 till 340 kr/m² i fem år.

  • Underhållet är finansierat enligt plan

    Underhållsplanen uppdaterades 2024-11-21 och avsättningen på 708 tkr följer den rekommenderade nivån. Fonden för yttre underhåll uppgår till 5,2 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 382 kr/m²
Årsavgift per m²
1 130 kr/m²
Sparande per m²
341 kr/m²
Soliditet
44 %
Räntekänslighet
7,4 %
Energikostnad per m²
312 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr