Lusa

BRF BoKlok Björkbacken

SödertäljeOrg.nummer 769628-9391

BRF BoKlok Björkbacken är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 2014 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

44av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, över 18 miljoner kr i lån som får ny ränta i april 2025 och nästan ingen kassa. Soliditeten är rimlig och sparandet något över snittet, men det saknas underhållsplan och underhållsfonden är liten. Avgifterna höjdes kraftigt 2024 och dessa höjningar ger fullt genomslag först 2025.

Fastigheten

Byggår
2016
BRF bildad
2014
Lägenheter
35
Boyta
2 556 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 195 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m² och långt under varningsnivån på 300 kr/m².

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 150 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet var positivt med 490 000 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 250 kr/m²
Årsavgift per m²
760 kr/m²
Sparande per m²
150 kr/m²
Soliditet
67 %
Räntekänslighet
13,5 %
Energikostnad per m²
195 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
92,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr