Lusa

BRF Björkhagen

Skanör, Skanör med Falsterbo, VellingeOrg.nummer 769616-7886

BRF Björkhagen är en bostadsrättsförening i Skanör med Falsterbo, Vellinge. Föreningen bildades 2007 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

64av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, ett sparande som är dubbelt så högt som rikssnittet och en avgift under snittet. Underhållet är finansierat enligt plan och kassan har stärkts. Svagheterna är stigande räntekostnader, nästan total beroende av årsavgifter och ett ackumulerat underskott.

Fastigheten

Byggår
1992
BRF bildad
2007
Lägenheter
40
Boyta
3 560 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor3

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 252 kr/m², ungefär dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har legat stabilt över 235 kr/m² i fem år.

  • Underhållet är finansierat enligt plan

    Avsättningen till underhållsfonden är 1 082 tkr (297 kr/m²), lika med underhållsplanens genomsnittliga kostnad. Planen uppdaterades 2025 och fonden är 3,4 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 380 kr/m²
Årsavgift per m²
662 kr/m²
Sparande per m²
252 kr/m²
Soliditet
57 %
Räntekänslighet
11,4 %
Energikostnad per m²
89 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vellinge

Visa alla 136 föreningar i Vellinge

Fullständig rapport

49 kr