Lusa

BRF Björken 2

Sandbäcken, KarlstadOrg.nummer 716411-1689

BRF Björken 2 är en bostadsrättsförening i Karlstad. Föreningen bildades 1983 och har 23 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Skuldsättningen är lägre än rikssnittet och föreningen har 1,4 mkr i kassan. Sparandet är dock lågt, soliditeten svag och räntekostnaderna tar nästan en fjärdedel av intäkterna. Ingen avsättning görs till underhållsfonden trots en fastighet från 1903.

Fastigheten

Byggår
1903
BRF bildad
1983
Lägenheter
23
Boyta
1 835 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 838 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m², och den sjunker varje år (5 989 → 5 914 → 5 838).

  • Stabil avgift under rikssnittet

    Årsavgiften är 649 kr/m², oförändrad mot 2024, och lägre än rikssnittet på 784 kr/m². Värme, el, vatten och TV ingår.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 838 kr/m²
Årsavgift per m²
649 kr/m²
Sparande per m²
51 kr/m²
Soliditet
33 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
248 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Karlstad

Visa alla 394 föreningar i Karlstad

Fullständig rapport

49 kr