Lusa

BRF Fisken 22 och 28

Marieberg, KarlstadOrg.nummer 773200-0422

BRF Fisken 22 och 28 är en bostadsrättsförening i Karlstad. Föreningen bildades 1959 och har 47 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, låg avgift och positivt sparande. Svagheterna är att nästan alla lån har mycket låga räntor som löper ut 2025 till 2026, och att underhållsfonden och avsättningen är mycket små för en fastighet från 1960.

Fastigheten

Byggår
1960
Lägenheter
47
Boyta
3 045 m²
Förvaltare
Vänerförvaltning
Parkering
30 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 757 kr/m², cirka 61 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har varit stabil de senaste åren.

  • Låg avgift och positivt kassaflöde

    Avgiften är 573 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m², vilket ger utrymme för höjningar. Den löpande verksamheten gav ett positivt kassaflöde på 99 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 757,5 kr/m²
Årsavgift per m²
573 kr/m²
Sparande per m²
112,8 kr/m²
Soliditet
58,9 %
Räntekänslighet
5,1 %
Energikostnad per m²
221,7 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
80,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Karlstad

Visa alla 394 föreningar i Karlstad

Fullständig rapport

49 kr