BRF Balustraden 3
Johanneshov, StockholmOrg.nummer 769631-6129
BRF Balustraden 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2016 och har 27 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
Betyg
Sammanfattning
Föreningen redovisar ett underskott på drygt 600 000 kr, vilket till stor del drivs av höga avskrivningar och räntekostnader. Skuldsättningen ligger över rikssnittet men under varningströsklarna, och soliditeten är stark.
Lås upp hela rapporten
- Byggår1942
- BRF bildad2016
- Lägenheter27
- Boyta1 162 m²
- FörvaltareFastum AB
Nyckeltal
Skuld per m²
13 480 kr/m²
Årsavgift per m²
1 060 kr/m²
Sparande per m²
89 kr/m²
Soliditet
84,1 %
Räntekänslighet
12,7 %
Energikostnad per m²
192 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
97,9 %
Positiva signaler
Mycket stark soliditet
Soliditeten är 84,1 %, vilket är klart starkare än rikssnittet på 70 % och innebär att föreningen har ett robust eget kapital i relation till sina skulder.
Låga energikostnader jämfört med rikssnittet
Energikostnaden uppgår till 192 kr/m², vilket är under rikssnittet på 230 kr/m² och tyder på att arbetet med att justera fjärrvärmesystemet gett resultat.
Röda flaggor
Skuldsättningen på 13 480 kr/m² är på väg mot varningsnivån för mycket hög skuldsättning – och ett av lånen om 3,1 Mkr ska villkorsändras redan i juli 2025. Se hela analysen för en genomgång av räntebindning och hur lånestrukturen påverkar föreningens framtida ekonomi.
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Fler bostadsrättsföreningar i Johanneshov
- BRF Arkaden 2
Arkadvägen 4, Johanneshov
- Riksbyggen BRF Arkitekten
Arkadvägen 1, Johanneshov
- BRF Gobelängen nr 2
Blåsutvägen 7, Johanneshov
- BRF Kolonnaden nr 3
Pelargatan 11, Johanneshov
- BRF Arkitekten 3
Pelargatan 4, Johanneshov
- BRF Björken Nr 7
Blåsutvägen 5, Johanneshov