BRF Backsvalan
Öster, LundOrg.nummer 769613-9067
BRF Backsvalan är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2006 och har 40 lägenheter fördelade på 40 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
52av 100
Svag
Föreningen har måttlig skuldsättning, bra sparande och en underhållsplan som är fullt finansierad. Avgiften är hög och räntekostnaderna stiger snabbt när lån med mycket låg ränta ska förlängas. Föreningen gick med förlust 2024 och marginalerna är små.
Fastigheten
- Byggår
- 2006
- BRF bildad
- 2006
- Lägenheter
- 40
- Boyta
- 3 300 m²
- Förvaltare
- Riksbyggen
- Parkering
- 40 platser
Röda flaggor2
Röda flaggor4
Positiva signaler2
Fullt finansierad underhållsplan
Föreningen avsätter 807 tkr per år (227 kr/m²), vilket motsvarar underhållsplanens genomsnittliga kostnad. Underhållsfonden är 4,5 miljoner kronor.
Lägre energikostnad än snittet
Energikostnaden är 160 kr/m², cirka 30 % under rikssnittet på 230 kr/m².
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 8 775 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 985 kr/m²
- Sparande per m²
- 152 kr/m²
- Soliditet
- 62 %
- Räntekänslighet
- 9,6 %
- Energikostnad per m²
- 160 kr/m²
- Avgifternas andel av intäkter
- 93 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Föreningens 40 adresser
Fullständig rapport
49 kr