Lusa

BRF Ätten 2

Östberga, StockholmOrg.nummer 769607-6087

BRF Ätten 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 72 lägenheter fördelade på 22 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är låg och räntekänsligheten måttlig, men föreningen går med förlust och kassan har krympt kraftigt. Stora investeringar pågår och nästan alla lån ska villkorsändras under 2026, samtidigt som tomträttsavgälden höjs 2027.

Fastigheten

Byggår
2015
BRF bildad
2001
Lägenheter
72
Boyta
5 880 m²
Förvaltare
Delagott Förvaltning
Parkering
73 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 782 kr/m², cirka 33 % under rikssnittet, och föreningen amorterar 270 tkr per år.

  • Lågt räntekänslighetstal

    Räntekänsligheten är 7 % mot rikssnittet 10,3 %, och talet har sjunkit från 10 % 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 782 kr/m²
Årsavgift per m²
753 kr/m²
Sparande per m²
133 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
280 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
73 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 22 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Östberga

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr