Lusa

BRF Arsenalsgatan 12

Inom Vallgraven, GöteborgOrg.nummer 716444-0864

BRF Arsenalsgatan 12 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 1986 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

30av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, en soliditet på 5 % och negativt sparande. Räntekostnaderna tar över en tredjedel av rörelseintäkterna, och alla lån får ny ränta under 2025. Avgiftshöjningen på 25 % från april 2025 förbättrar läget, men marginalen är fortfarande tunn.

Fastigheten

Byggår
1910
BRF bildad
1986
Lägenheter
26
Boyta
2 017 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 187 kr/m², lägre än rikssnittet på 230 kr/m² och under varningsnivån på 300 kr/m².

  • Omfattande genomfört underhåll

    Föreningen har bland annat bytt avlopps- och elstammar, renoverat fasad och balkonger, lagt om tak och bytt fönster. Det minskar risken för stora oväntade projekt de närmaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 276 kr/m²
Årsavgift per m²
820 kr/m²
Sparande per m²
−17 kr/m²
Soliditet
5 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
187 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
68,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr