BRF Ängdalaplan 51
Dammfri, MalmöOrg.nummer 769623-9321
BRF Ängdalaplan 51 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2011 och har 57 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
55av 100
Svag
Föreningen har en skuldsättning som överstiger varningsnivån för hög skuldsättning och räntekostnaderna uppgår till nära 47% av de totala intäkterna, vilket är mycket ansträngt. Sparandet är positivt och lånens bindningstider ger viss stabilitet, men räntebördan sätter tydlig press på ekonomin.
Fastigheten
- Byggår
- 1951
- BRF bildad
- 2016
- Lägenheter
- 57
- Boyta
- 3 506 m²
- Förvaltare
- HSB
- Parkering
- 44 platser
Röda flaggor2
Positiva signaler2
Sjunkande skuldsättning år för år
Skulden per m² har minskat från 18 815 kr/m² (2020) till 14 870 kr/m² (2024), en konsekvent nedåtgående trend tack vare löpande amorteringar.
Dolt kapital i kvarvarande hyresrätter
Fyra hyresrätter kvarstår att ombilda och det uppskattade dolda kapitalet bedöms till 7 till 8 mkr, vilket kan stärka föreningens finansiella ställning framöver.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 14 870 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 1 216 kr/m²
- Sparande per m²
- 184 kr/m²
- Soliditet
- 47 %
- Räntekänslighet
- 16 %
- Energikostnad per m²
- 160 kr/m²
- Årsavgifternas andel av intäkter
- 83 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fler bostadsrättsföreningar i Malmö
Visa alla 1 368 föreningar i MalmöFullständig rapport
49 kr