Lusa

BRF Älvsjöbadet nr 3

Hagsätra, StockholmOrg.nummer 716421-3501

BRF Älvsjöbadet nr 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1990 och har 53 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande på 349 kr/m² och skuldsättning bara något över rikssnittet. Avgiften är hög, soliditeten måttlig och tomträttsavgälden stiger, men underhållsplanen är aktuell och underhåll genomförs löpande.

Fastigheten

Byggår
1991
BRF bildad
1990
Lägenheter
53
Boyta
4 104 m²
Förvaltare
Allabrf

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 349 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat sedan 2023 då det var 215 kr/m².

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvm har minskat varje år, från 7 894 till 7 390 kr/m². Föreningen amorterade 735 tkr under 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 390 kr/m²
Årsavgift per m²
940 kr/m²
Sparande per m²
349 kr/m²
Soliditet
42 %
Räntekänslighet
8,6 %
Energikostnad per m²
269 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
73 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Hagsätra

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr