Lusa

BRF Allén 2

Malmö, BurlövOrg.nummer 769633-1979

BRF Allén 2 är en bostadsrättsförening i Malmö, Burlöv. Föreningen bildades 2016 och har 28 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

39av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld, mycket hög avgift och räntekostnader som tar nästan hälften av intäkterna. Kassaflödet från löpande verksamhet är negativt och föreningen behövde ett kapitaltillskott på 1 Mkr efter betalningsproblem och konkurs hos en stor ägare. Kapitaltillskottet och en bättre avgiftsnivå har stabiliserat läget något.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
28
Boyta
2 150 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet har gått från -236 kr/m² 2023 till +66 kr/m² 2025, även om det fortfarande är under rikssnittet.

  • Räntekänsligheten sjunker

    Räntekänsligheten har gått från 19,4 % till 13,0 % på två år och är nu under varningsnivån på 15 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 428 kr/m²
Årsavgift per m²
1 113 kr/m²
Sparande per m²
66 kr/m²
Soliditet
57 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
244 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Burlöv

Visa alla 36 föreningar i Burlöv

Fullständig rapport

49 kr