Lusa

Riksbyggen BRF Simrishamnshus nr 1

SimrishamnOrg.nummer 738800-1740

Riksbyggen BRF Simrishamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening i Simrishamn. Föreningen bildades 1961 och har 133 lägenheter fördelade på 19 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Skulden är låg, sparandet bra och avsättningen till underhåll följer planen. Svagheterna är en hög avgift, ett negativt eget kapital och att drygt 16 miljoner kronor i lån med mycket låga räntor ska omförhandlas under 2025.

Fastigheten

Byggår
1962
BRF bildad
1961
Lägenheter
133
Boyta
8 324 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
56 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 492 kr/m², cirka 37 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har varit stabil de senaste åren.

  • Bra sparande

    Sparandet är 225 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 1 028 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 492 kr/m²
Årsavgift per m²
989 kr/m²
Sparande per m²
225 kr/m²
Soliditet
−2 %
Räntekänslighet
4,6 %
Energikostnad per m²
246 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 19 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Simrishamn

Visa alla 58 föreningar i Simrishamn

Fullständig rapport

49 kr