Lusa

Riksbyggen BRF Kungsgården

Villastan, GävleOrg.nummer 785000-1590

Riksbyggen BRF Kungsgården är en bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades 1942 och har 41 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

44av 100

Svag

Skuldsättningen är något under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men eget kapital är negativt och sparandet är litet. Avgiften är hög, energikostnaden hög och avsättningen till underhåll mycket låg för ett hus från 1943. Kassan på 739 tkr och ett positivt kassaflöde dämpar risken på kort sikt.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
1942
Lägenheter
41
Boyta
1 985 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Lånen är 6 925 kr/m², något under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån. Skulden har amorterats under 2025 och de nya lånen har villkorsändring 2027 till 2029.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,8 %, under snittet på 10,3 %, och har sjunkit varje år sedan 2021. Räntekostnaden föll från 655 tkr till 452 tkr efter omsättningen av lånen i juni 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 925 kr/m²
Årsavgift per m²
1 020 kr/m²
Sparande per m²
51 kr/m²
Soliditet
−8 %
Räntekänslighet
6,8 %
Energikostnad per m²
329 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Gävle

Visa alla 339 föreningar i Gävle

Fullständig rapport

49 kr