Lusa

Riksbyggen BRF Klemensnäshus nr 1

Ursviken, SkellefteåOrg.nummer 794700-2106

Riksbyggen BRF Klemensnäshus nr 1 är en bostadsrättsförening i Ursviken, Skellefteå. Föreningen bildades 1949 och har 25 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, litet räntekänslighet och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är en hög avgift, hög avgiftsandel av intäkterna, låg soliditet och en kassa som krympt kraftigt efter årets investering.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
1949
Lägenheter
25
Boyta
1 494 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 2 935 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit varje år sedan 2020, från 3 247 kr/m².

  • Lågt räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,1 % mot rikssnittet 10,3 %, och har sjunkit varje år. Räntehöjningar slår därför lite mot avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 935 kr/m²
Årsavgift per m²
977 kr/m²
Sparande per m²
208 kr/m²
Soliditet
19 %
Räntekänslighet
3,1 %
Energikostnad per m²
293 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Skellefteå

Visa alla 147 föreningar i Skellefteå

Fullständig rapport

49 kr