Lusa

Riksbyggen BRF Kimstadshus nr 2

Kimstad, NorrköpingOrg.nummer 725000-5274

Riksbyggen BRF Kimstadshus nr 2 är en bostadsrättsförening i Kimstad, Norrköping. Föreningen bildades 1972 och har 89 lägenheter fördelade på 15 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld och lågt ränterisk, och resultatet vände till plus efter en kraftig avgiftshöjning. Avgiften är dock hög, avgiftsberoendet stort och underhållsbehovet i planen är betydligt större än avsättningen.

Fastigheten

Byggår
1972
Lägenheter
89
Boyta
5 386 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
47 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 409 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och sjunker varje år genom amortering.

  • Starkt förbättrat sparande

    Sparandet är 342 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter att ha varit negativt 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 409 kr/m²
Årsavgift per m²
1 087 kr/m²
Sparande per m²
342 kr/m²
Soliditet
36 %
Räntekänslighet
1,4 %
Energikostnad per m²
251 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 15 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 306 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr