Lusa

Riksbyggen BRF Karlstadshus nr 5

Kvarnberget, KarlstadOrg.nummer 716411-2950

Riksbyggen BRF Karlstadshus nr 5 är en bostadsrättsförening i Karlstad. Föreningen bildades 1982 och har 136 lägenheter fördelade på 9 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skulden är låg, räntekänsligheten liten och kassan god. Soliditeten är dock låg och avsättningen till underhåll mycket låg. Tomträttsavgälden fördubblas från 2026, vilket pressar ekonomin framåt.

Fastigheten

Byggår
1984
BRF bildad
1982
Lägenheter
136
Boyta
10 650 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
78 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 200 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år från 3 810 kr/m² 2020/2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,0 % mot rikssnittet 10,3 %, och den har sjunkit från 5,2 % på fem år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 200 kr/m²
Årsavgift per m²
802 kr/m²
Sparande per m²
152 kr/m²
Soliditet
25 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
163 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 9 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Karlstad

Visa alla 394 föreningar i Karlstad

Fullständig rapport

49 kr