Lusa

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 22

Norrliden, KalmarOrg.nummer 716404-3262

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 22 är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 1977 och har 132 lägenheter fördelade på 35 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

74av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och låg räntekänslighet. Svagheterna är låg soliditet, hög andel avgiftsintäkter och en underhållsplan som kräver mer än föreningen sätter av idag. Kassan har minskat på grund av en stor investering i laddstolpar.

Fastigheten

Byggår
1980
Lägenheter
132
Boyta
9 618 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
159 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 991 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2020/2021 från 4 248 kr/m².

  • Högt sparande

    Sparandet är 307 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten är 5,7 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 991 kr/m²
Årsavgift per m²
867 kr/m²
Sparande per m²
307 kr/m²
Soliditet
28 %
Räntekänslighet
4,6 %
Energikostnad per m²
193 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 35 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr