Lusa

Riksbyggen BRF Göteborgshus nr 1

Bagaregården, GöteborgOrg.nummer 757201-7569

Riksbyggen BRF Göteborgshus nr 1 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 1961 och har 132 lägenheter fördelade på 16 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet är över det, men soliditeten är låg på 23 % och räntekostnaderna tar cirka 25 % av intäkterna. Föreningen gör förlust och har ett ackumulerat underskott på 1,8 mnkr, medan avsättningen till underhåll är mycket låg för ett hus från 1942.

Fastigheten

Byggår
1942
Lägenheter
132
Boyta
6 781 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
23 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 438 kr/m², jämfört med rikssnittet på 7 117 kr/m², och har varit stabil sedan 2022. Föreningen amorterade inget 2024.

  • Sparandet har ökat

    Sparandet är 177 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och upp från 92 kr/m² året före.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 438 kr/m²
Årsavgift per m²
911 kr/m²
Sparande per m²
177 kr/m²
Soliditet
23 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
192 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 16 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr