Lusa

Riksbyggen BRF Baletten

Umedalen, UmeåOrg.nummer 769626-8767

Riksbyggen BRF Baletten är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2013 och har 24 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, höga avgifter och räntekostnader som tar över en fjärdedel av intäkterna. Samtidigt är kassaflödet positivt, sparandet har ökat och räntekänsligheten är normal. Utmaningen är att sparandet ännu ligger under det underhållsplanen kräver.

Fastigheten

Byggår
2014
BRF bildad
2013
Lägenheter
24
Boyta
1 491 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Positivt kassaflöde och bra kassa

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 375 tkr och likvida medel ökade till 1,26 miljoner kronor. Det täcker väl de kortfristiga skulderna utöver lån som ska omsättas.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 162 kr/m², cirka 30 % under rikssnittet på 230 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 513 kr/m²
Årsavgift per m²
1 099 kr/m²
Sparande per m²
272 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
10,5 %
Energikostnad per m²
162 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr