Lusa

HSB BRF Terrassen

Upplands VäsbyOrg.nummer 716416-4415

HSB BRF Terrassen är en bostadsrättsförening i Upplands Väsby. Föreningen bildades 1977 och har 305 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet är bra, men årsavgiften är hög och soliditeten har sjunkit till 21 %. Föreningen har stora investeringar bakom sig, har lånat mycket och har lite likvida medel kvar. Billiga lån på cirka 43 miljoner kronor ska sättas om under 2026, vilket pressar kostnaderna.

Fastigheten

Byggår
1979
BRF bildad
1977
Lägenheter
305
Boyta
25 048 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
307 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 637 kr/m² totalyta och 5 507 kr/m² bostadsrättsyta, båda klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden minskade något under 2025.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 175 kr/m² jämfört med rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet är positivt med 3,0 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 637 kr/m²
Årsavgift per m²
909 kr/m²
Sparande per m²
175 kr/m²
Soliditet
21 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
205 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Upplands Väsby

Visa alla 128 föreningar i Upplands Väsby

Fullständig rapport

49 kr