Lusa

HSB BRF Skiftet

Skönsmon, SundsvallOrg.nummer 789200-2499

HSB BRF Skiftet är en bostadsrättsförening i Sundsvall. Föreningen bildades 1967 och har 46 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

75av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, litet räntebehov och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfonden och att nästan alla intäkter kommer från avgifter. Byggnaderna är från 1964, och flera underhållsprojekt väntar.

Fastigheten

Byggår
1964
BRF bildad
1967
Lägenheter
46
Boyta
4 280 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
50 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 889 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2 %, och räntekostnaderna är under 8 % av intäkterna. Föreningen påverkas lite av högre räntor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 889 kr/m²
Årsavgift per m²
771 kr/m²
Sparande per m²
185 kr/m²
Soliditet
45 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Sundsvall

Visa alla 302 föreningar i Sundsvall

Fullständig rapport

49 kr