Lusa

HSB BRF Pianofabriken

Västberga, StockholmOrg.nummer 769615-3811

HSB BRF Pianofabriken är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2006 och har 45 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skuldsättningen är i nivå med rikssnittet och soliditeten hög, men sparandet är lågt och föreningen amorterar inte. Avgifterna är höga och har höjts kraftigt de senaste åren, och nästan alla intäkter kommer från avgifter. Fönsterrenovering är planerad utan redovisad finansiering.

Fastigheten

Byggår
2011
BRF bildad
2012
Lägenheter
45
Boyta
2 979 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
10 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Hög avsättning till underhållsfonden

    Föreningen avsatte 1 111 000 kr till underhållsfonden, cirka 359 kr/m², klart över rikssnittet. Fondens saldo är 6,4 miljoner kronor.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 8 %, under rikssnittet på 10,3 %, och föreningen har inga swap-avtal. Räntekostnaden är cirka 22 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 199 kr/m²
Årsavgift per m²
972 kr/m²
Sparande per m²
74 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
269 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr