Lusa

HSB BRF Kalkonen

Kristineberg, StockholmOrg.nummer 702001-0653

HSB BRF Kalkonen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1926 och har 546 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är låg och sparandet ligger över rikssnittet efter avgiftshöjningen på 15 %. Samtidigt är avgiften hög, energikostnaden stor och avsättningen till underhållsfonden liten inför omfattande kommande arbeten i hus från 1920- och 30-talen. Den höga soliditeten kommer från en markuppskrivning och säger inte något om den underliggande styrkan.

Fastigheten

Byggår
1926
BRF bildad
1926
Lägenheter
546
Boyta
23 364 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 796 kr/m² totalyta, ungefär 60 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen har utrymme för fler lån till kommande underhåll.

  • Lågt räntekänslig

    Räntekänsligheten är 3,25 % mot rikssnittet 10,3 %. Den genomsnittliga skuldräntan föll till 2,29 % och lånen är fördelade över flera förfallodagar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 796 kr/m²
Årsavgift per m²
911 kr/m²
Sparande per m²
198 kr/m²
Soliditet
89 %
Räntekänslighet
3,3 %
Energikostnad per m²
355 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
91,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr