Lusa

HSB BRF Fridtuna

Söderstaden, NorrköpingOrg.nummer 725000-0614

HSB BRF Fridtuna är en bostadsrättsförening i Norrköping. Föreningen bildades 1943 och har 156 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

76av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, nästan ingen räntekänslighet och drygt 3 mkr i likvida medel. Sparandet är över rikssnittet men räcker inte till det beräknade investeringsbehovet, och avgiften höjs kraftigt för att stärka ekonomin. Fastigheten är från 1944, men tak, stammar och fönster har åtgärdats.

Fastigheten

Byggår
1944
BRF bildad
1943
Lägenheter
156
Boyta
8 509 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
60 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 040 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2020/2021. Genomsnittsräntan är 2,70 %.

  • Nästan ingen räntekänslighet

    En ränteökning på en procentenhet motsvarar 1 % av årsavgifterna, mot rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 4 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 040 kr/m²
Årsavgift per m²
735 kr/m²
Sparande per m²
164 kr/m²
Soliditet
49 %
Räntekänslighet
1 %
Energikostnad per m²
280 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 11 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 307 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr