Lusa

HSB BRF Dialogen

Midsommarkransen, StockholmOrg.nummer 769637-9762

HSB BRF Dialogen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2019 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

54av 100

Svag

Föreningen har hög skuld per bostadsrättsyta, mycket höga avgifter och höga räntekostnader. Kassaflödet är positivt och sparandet över rikssnittet, men avsättningen till underhåll är låg och amorteringarna är pausade.

Fastigheten

Byggår
2023
BRF bildad
2019
Lägenheter
37
Boyta
2 850 m²
Parkering
23 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Positivt sparande och kassaflöde

    Sparandet är 189 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och har vänt från -135 kr/m² 2024. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 528 tkr.

  • Nybyggt hus utan planerat underhåll

    Huset byggdes 2023 och inga underhållsåtgärder är planerade de kommande fem åren. Garantibesiktningen genomfördes i augusti 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 750 kr/m²
Årsavgift per m²
1 214 kr/m²
Sparande per m²
189 kr/m²
Soliditet
84 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
203 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr