Lusa

BRF Avdragaren 4

Hägerstensåsen, StockholmOrg.nummer 769632-6896

BRF Avdragaren 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2016 och har 60 lägenheter fördelade på 7 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

26av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning, negativt sparande och en räntekänslighet på 25 %. Räntekostnaderna tar ungefär hälften av intäkterna. Hela lånebeståndet ska villkorsändras under 2025, vilket gör ekonomin sårbar för ränteläget.

Fastigheten

Byggår
1944
BRF bildad
2016
Lägenheter
60
Boyta
2 090 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
17 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Fast egendom med äganderätt

    Föreningen äger marken, så inga tomträttsavgälder behöver omförhandlas.

  • Pengar på transaktionskontot

    Föreningen har 3,0 mnkr på transaktionskontot hos förvaltaren och 0,45 mnkr i bank, totalt cirka 3,4 mnkr likvida medel.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 968 kr/m²
Årsavgift per m²
944 kr/m²
Sparande per m²
−123 kr/m²
Soliditet
65,5 %
Räntekänslighet
25 %
Energikostnad per m²
259 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
56 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 7 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr