Lusa

HSB BRF Berguven

Västra Söderkulla, MalmöOrg.nummer 746000-5312

HSB BRF Berguven är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1960 och har 304 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och sparandet ligger strax över rikssnittet. Soliditeten är låg, avsättningen till underhåll är mycket låg och kassan krympte kraftigt under året. Räntekostnaderna stiger när många billiga lån ska omsättas.

Fastigheten

Byggår
1962
Lägenheter
304
Förvaltare
ABDS

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är cirka 3 700 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är cirka 5 %.

  • Positivt kassaflöde och sparande över snittet

    Kassaflödet från löpande verksamhet är 2,1 mnkr och sparandet cirka 135 kr/m², strax över rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 701 kr/m²
Årsavgift per m²
697 kr/m²
Sparande per m²
135 kr/m²
Soliditet
22,7 %
Räntekänslighet
5,3 %
Energikostnad per m²
261 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr