Lusa

BRF West

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769635-7792

BRF West är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2017 och har 73 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, 13 938 kr/m², och hög räntekänslighet, samtidigt som avgiften redan ligger över 900 kr/m². Kassaflödet från driften är positivt och soliditeten är god, men sparandet förstärks av engångsintäkter och likviditeten är begränsad. Ett lån på cirka 28 mnkr med 1,18 % ränta skulle sättas om i juni 2026.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2017
Lägenheter
73
Boyta
5 506 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Positivt kassaflöde från driften

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 2,2 mnkr, upp från 0,6 mnkr 2024. Föreningen amorterade 2,5 mnkr under året.

  • Soliditet över rikssnittet

    Soliditeten är 74 % jämfört med rikssnittet på 70 %, och den har varit stabil de senaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 938 kr/m²
Årsavgift per m²
906 kr/m²
Sparande per m²
401 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
16,5 %
Energikostnad per m²
219 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
70,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr