Lusa

BRF Viggby ängar 2

Sundsvall, TäbyOrg.nummer 769638-3111

BRF Viggby ängar 2 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Täby. Föreningen bildades 2020 och har 46 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen är en nyproducerad bostadsrättsförening med hög soliditet och skuldsättning som ligger under varningsnivån för total yta. Avgiften är mycket hög, skulden per bostadsrättsyta är nära varningsnivån och föreningen saknar ännu ett helt år i drift. Flera nyckeltal bygger på den ekonomiska planen och inte på verkligt utfall.

Fastigheten

Byggår
2024
Lägenheter
46

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 75,9 %, över rikssnittet på 70 % och långt över varningsnivån på 30 %. Föreningen har finansierat en stor del av projektet med medlemsinsatser.

  • Lånen är slutplacerade

    Byggkreditivet på 57,9 miljoner kronor är ersatt av långfristiga lån på 44,9 miljoner kronor, som förfaller senare än fem år efter balansdagen. Föreningen har alltså inte någon refinansiering att oroa sig för på kort sikt.

Nyckeltal6

Skuld per m²
8 864 kr/m²
Årsavgift per m²
1 189 kr/m²
Soliditet
75,9 %
Räntekänslighet
9,6 %
Energikostnad per m²
263 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
85,2 %

Kunde inte läsas ut: Sparande per m². Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr