Lusa

BRF Vattnet

Östantill, NorrköpingOrg.nummer 769604-2675

BRF Vattnet är en bostadsrättsförening i Norrköping. Föreningen bildades 1999 och har 76 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

66av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och låg energikostnad. Svagheterna är en mycket låg avsättning till underhåll mot ett stort underhållsbehov, samt lån som snart ska omförhandlas från mycket låga räntor.

Fastigheten

Byggår
1878
Lägenheter
76
Boyta
5 568 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
54 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som minskar

    Skulden är 4 648 kr/m², under 5 000 kr/m² och långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit varje år från 5 607 kr/m² 2021.

  • Högt sparande

    Sparandet är 260 kr/m², mer än dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m². Det ger utrymme att betala för underhåll.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 648 kr/m²
Årsavgift per m²
888 kr/m²
Sparande per m²
260 kr/m²
Soliditet
53 %
Räntekänslighet
6,4 %
Energikostnad per m²
182 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 306 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr