Lusa

BRF Vattentornet 5

Ladugårdsgärdet, StockholmOrg.nummer 716419-2127

BRF Vattentornet 5 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 64 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och sjunker, och föreningen har positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Soliditeten på 2 %, den höga avgiften och det låga sparandet gör ändå att marginalerna är små. Alla lån ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
1984
Lägenheter
64
Boyta
2 780 m²
Förvaltare
Simpleko

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg och fallande skuldsättning

    Skulden är 5 619 kr/m², under rikssnittet på 7 117, och har sjunkit varje år från 6 112 kr/m² 2022. Föreningen amorterade 390 tkr under året.

  • Positivt kassaflöde

    Den löpande verksamheten gav 298 tkr i överskott 2025, jämfört med −188 tkr året före. Kassan på 1,25 miljoner kronor är oförändrad trots amorteringen.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 619 kr/m²
Årsavgift per m²
931 kr/m²
Sparande per m²
79 kr/m²
Soliditet
2 %
Räntekänslighet
6,3 %
Energikostnad per m²
283 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Ladugårdsgärdet

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr