Lusa

BRF Vätan 1

Norrmalm, StockholmOrg.nummer 769601-5291

BRF Vätan 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1996 och har 40 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

54av 100

Svag

Skulden är låg och soliditeten hög, men kassan har krympt från 4,9 till 1,0 miljoner kr efter en fasadrenovering på 3,7 miljoner kr. Sparandet är lågt och hela lånestocken på 13 miljoner kr ska villkorsändras under 2025 till betydligt högre räntor.

Fastigheten

Byggår
1928
BRF bildad
1996
Lägenheter
40
Boyta
3 276 m²
Förvaltare
Botema Fastighets

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 518 kr/m² totalyta och 4 130 kr/m² bostadsrättsyta, klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har inte ökat.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 79 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt runt 80 % i fem år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 518 kr/m²
Årsavgift per m²
346 kr/m²
Sparande per m²
45 kr/m²
Soliditet
79 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
202 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
29 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr