Lusa

BRF Varvskajen 2

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769637-5182

BRF Varvskajen 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2019 och har 72 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

49av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, hög avgift och en räntekostnad som tar över hälften av intäkterna. Kassaflödet är positivt och soliditeten god, men sparandet är lågt och avsättningen till underhåll mycket låg. Ekonomin är sårbar för ränteförändringar.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2019
Lägenheter
72
Boyta
3 792 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 76 % mot rikssnittet 70 %, och revisorn har lämnat en ren revisionsberättelse.

  • Positivt kassaflöde och gott om pengar i kassan

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 538 tkr och kassan är 1,9 miljoner kronor, vilket täcker föreningens kortfristiga skulder utöver lånen.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 485 kr/m²
Årsavgift per m²
1 046 kr/m²
Sparande per m²
96 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
14,3 %
Energikostnad per m²
220 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr