Lusa

BRF Ull

Fålhagen, UppsalaOrg.nummer 717600-2421

BRF Ull är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 1931 och har 68 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

53av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men soliditeten är låg, avgiften hög och sparandet ligger bara i nivå med snittet. Räntekostnaderna har fördubblats och energikostnaderna ökar, samtidigt som avgiften sänks 2025.

Fastigheten

Byggår
1931
BRF bildad
1931
Lägenheter
68
Boyta
4 142 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 813 kr/m², cirka 18 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Låg räntekänslighet och nya lån med spridd bindningstid

    Räntekänsligheten är 6,4 %, väl under snittet. Lånen hos SEB har räntor på 2,85 till 3,09 % och villkorsändring 2028, 2030 och 2032.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 813 kr/m²
Årsavgift per m²
943 kr/m²
Sparande per m²
125 kr/m²
Soliditet
28 %
Räntekänslighet
6,4 %
Energikostnad per m²
293 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
91,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Uppsala

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr