Lusa

BRF Torsgränd 4

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716419-8645

BRF Torsgränd 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1987 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skulden är låg och soliditeten i nivå med snittet, men avgiften är hög och sparandet knappt positivt. Föreningen har en ansamlad förlust på cirka 5 miljoner kronor och en underhållsfond som krymper. Utrymmet för större underhåll utan avgiftshöjningar eller nya lån är litet.

Fastigheten

Byggår
1986
BRF bildad
1987
Lägenheter
15
Boyta
1 049 m²
Förvaltare
NABO Fastighetsförvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 683 kr/m², cirka 34 % under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,24 % mot rikssnittet 10,3 %, och den har sjunkit varje år sedan 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 683 kr/m²
Årsavgift per m²
891 kr/m²
Sparande per m²
28 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
6,2 %
Energikostnad per m²
261 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr