Lusa

BRF Tonbadet 2

Högdalen, StockholmOrg.nummer 769626-7389

BRF Tonbadet 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2013 och har 31 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skuldsättningen och avgiften är mycket höga, vilket väger tungt. Sparandet är starkt och räntekostnaderna är hanterbara, men stora planerade renoveringar och en tomträtt som löper ut 2027 gör bilden osäker.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2013
Lägenheter
31
Boyta
2 229 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 429 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 45 kr/m² 2024. Kassaflödet från löpande verksamhet var 868 tkr.

  • Sjunkande skuld och lägre ränta

    Skulden per m² bostadsrättsyta har gått från 19 571 till 16 960 kr/m². Genomsnittlig ränta har sjunkit från 2,90 till 2,12 %, och räntekostnaderna är cirka 22 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
15 598 kr/m²
Årsavgift per m²
1 371 kr/m²
Sparande per m²
429 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
12,4 %
Energikostnad per m²
288 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr