Lusa

BRF Tomten 39

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716403-3990

BRF Tomten 39 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1985 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och ett sparande långt över rikssnittet. Svagheterna är att lånen ska villkorsändras 2027 till 2028, att avsättningen till underhållsfonden är låg och att en avloppsrörsrenovering är planerad utan redovisad finansiering.

Fastigheten

Byggår
1985
BRF bildad
1985
Lägenheter
36
Boyta
1 938 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 5 028 kr/m² totalt och 5 847 kr/m² bostadsrättsyta, båda klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har sänkts sedan 2022, då skulden var cirka 6 940 kr/m² bostadsrättsyta.

  • Högt sparande

    Sparandet är 275 kr/m², mer än dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m². Hissrenoveringen på 600 tkr betalades med egna medel.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 028 kr/m²
Årsavgift per m²
647 kr/m²
Sparande per m²
275 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
7,9 %
Energikostnad per m²
122 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
75,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr