Lusa

BRF Tobakspinnaren

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769605-2393

BRF Tobakspinnaren är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 51 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och låg räntekänslighet efter att ha amorterat ner lånen kraftigt. Avgiften är hög och avsättningen till underhåll låg, och resultatet är fortsatt negativt. Det positiva kassaflödet från den löpande verksamheten är bara 63 tkr.

Fastigheten

Byggår
1932
BRF bildad
2007
Lägenheter
51
Boyta
2 292 m²
Förvaltare
Simpleko

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 089 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har nästan halverats från 5 580 kr/m² 2024.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 80 %, upp från 67 % året innan och över rikssnittet på 70 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 089 kr/m²
Årsavgift per m²
905 kr/m²
Sparande per m²
117 kr/m²
Soliditet
80 %
Räntekänslighet
3,7 %
Energikostnad per m²
270 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
77,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr