Lusa

BRF Timmermannen 1

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716417-4836

BRF Timmermannen 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1981 och har 32 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

31av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld per bostadsyta, mycket låg soliditet och förhöjd räntekänslighet. Kassan har krympt från 2,3 till 0,25 miljoner kronor, och nästan alla lån ska villkorsändras under 2025. Sparandet på pappret är positivt men hjälps av en engångsintäkt, och lokalhyrorna ger en stabil intäktsbas.

Fastigheten

Byggår
1904
Lägenheter
32
Boyta
2 016 m²
Förvaltare
Storholmen Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nytt tak och stambyte klara

    Takbyte och terrassrenovering slutfördes 2024 och stambytet gjordes 2021 till 2022. Inga större arbeten planeras 2025.

  • Lägre avgift än rikssnittet

    Årsavgiften är 656 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m², och sparandet på 153 kr/m² ligger över rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m² (totalyta)
9 475 kr/m²
Årsavgift per m²
656 kr/m²
Sparande per m²
153 kr/m²
Soliditet
11 %
Räntekänslighet
18 %
Energikostnad per m²
248 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
52 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr