Lusa

BRF Terrasshusen 1

Knivsta, StockholmOrg.nummer 769630-4638

BRF Terrasshusen 1 är en bostadsrättsförening i Knivsta, Stockholm. Föreningen bildades 2015 och har 102 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, mycket hög avgift och negativt sparande. Räntekostnaderna tar cirka 39 % av intäkterna och kassan minskar. Soliditeten är hanterbar och byggnaden är ny, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2015
Lägenheter
102
Boyta
3 019 m²
Förvaltare
Botema Fastighets
Parkering
37 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nyproducerad fastighet med genomförda garantiåtgärder

    Byggnaden är från 2017 och anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdades under 2023. OVK 2024 blev godkänd.

  • Delvis bundna räntor

    Två av tre lån är bundna, till 3,39 % till 2029 och 3,13 % till 2026. Det ger förutsägbara räntekostnader för större delen av skulden.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 755 kr/m²
Årsavgift per m²
1 201 kr/m²
Sparande per m²
−123 kr/m²
Soliditet
69,1 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
365 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Knivsta

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr