BRF Telefoncentralen

StockholmOrg.nummer 769637-0340

BRF Telefoncentralen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2018 och har 157 lägenheter fördelade på 16 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

Betyg

52av 100

Svag

Sammanfattning

Föreningen är nybyggd med höga avskrivningar som driver ett stort redovisat underskott, vilket är normalt för unga föreningar men ändå värt att förstå. Lokalsituationen med problematiska hyresgäster och en saknad underhållsplan är tydliga orosmoment.

Lås upp hela rapporten

Byggår2022
Lägenheter157
Boyta9 826 m²
FörvaltareEinar Mattsson Fastighetsförvaltning AB
Parkering65 platser

Nyckeltal

Skuld per m²

8 824 kr/m²

Årsavgift per m²

713 kr/m²

Sparande per m²

128 kr/m²

Soliditet

88 %

Räntekänslighet

19 %

Energikostnad per m²

202 kr/m²

Årsavgifternas andel av intäkter

58 %

Positiva signaler

Hög soliditet

Soliditeten uppgår till 88 procent, klart över rikssnittet på 70 procent, tack vare att medlemsinsatserna täcker merparten av tillgångarna.

Låg skuldsättning per m²

Skulden per m² total yta ligger på cirka 8 824 kr/m², under varningsnivån på 10 000 kr/m², och minskar år för år.

Röda flaggor

Lås upp fullständig rapport med förklaring, råd och kontaktuppgifter till styrelsen.

Läs mer om underhållsplaner

Lås upp fullständig rapport med förklaring, råd och kontaktuppgifter till styrelsen.

Föreningen höjde avgiften 8 procent från januari 2025 och har flera pågående garantiärenden mot byggherren gällande styr- och värmesystem. Hur dessa löses kan påverka ekonomin märkbart de närmaste åren.

Lås upp fullständig rapport

Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.

Nyckeltal jämfört med rikssnitt
Flerårstrender och trendjusterat betyg
Lånebild med räntor och bindningstider
Avgiftshistorik och planerade höjningar
Underhållsplan och kommande åtgärder
Styrkor och varningsflaggor med förklaringar

49 kr

Engångsbetalning, ingen prenumeration

Kort

Klarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm