Lusa

BRF Stiftelsen 4

Centrala Sundbyberg, Sundbybergs kommun, SundbybergOrg.nummer 716420-1001

BRF Stiftelsen 4 är en bostadsrättsförening i Sundbybergs kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 1987 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Föreningen genomför ett stambyte för cirka 17 Mkr och har lånat 25,3 Mkr, vilket har sänkt soliditeten från 77 % till 37 %. Sparandet är lågt och ränteutgifterna tar cirka 25 % av intäkterna. Avgiften höjdes med 25 % två gånger under 2024, vilket stärker ekonomin framöver.

Fastigheten

Byggår
1931
Lägenheter
37
Boyta
2 378 m²
Förvaltare
Egen förvaltning (ekonomisk redovisning: PKR)

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambytet åtgärdar ett stort underhållsbehov

    Stammar, kök och badrum byts samtidigt som ventilationen åtgärdas efter underkänd OVK, och huset blir tekniskt i bättre skick.

  • God likviditet vid årets slut

    Föreningen hade 6,3 Mkr i kassan och banken, och styrelsen bedömer att stambytet håller budget.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 058 kr/m²
Årsavgift per m²
644 kr/m²
Sparande per m²
58 kr/m²
Soliditet
37,3 %
Räntekänslighet
16,5 %
Energikostnad per m²
273 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
74,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Centrala Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr