Lusa

BRF Spisbrödsfabriken

Kvarnholmen, NackaOrg.nummer 769628-4590

BRF Spisbrödsfabriken är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 2014 och har 94 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet men en mycket hög skuldsättning på cirka 14 100 kr/m² totalyta. Räntekostnaderna tar 37 % av intäkterna och hela lånestocken förfaller till omsättning 2025. Kassaflödet var negativt 2024 och sparandet är lågt, men en avgiftshöjning på 10 % från 2025 mildrar läget.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2014
Lägenheter
94
Boyta
5 617 m²
Förvaltare
MBF
Parkering
62 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 82 %, väl över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt på 81 till 82 % de senaste fyra åren.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 209 kr/m², lägre än rikssnittet på 230 kr/m², trots att den steg från 149 kr/m² 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 086 kr/m²
Årsavgift per m²
847 kr/m²
Sparande per m²
135 kr/m²
Soliditet
82 %
Räntekänslighet
17,9 %
Energikostnad per m²
209 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
62,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr