Lusa

BRF Saltsjöns Magasin IV

Kvarnholmen, NackaOrg.nummer 769626-3032

BRF Saltsjöns Magasin IV är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 2013 och har 66 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet och en skuldsättning under varningsnivån, men ekonomin är sårbar. Sparandet är lågt, räntekostnaderna tar ungefär en tredjedel av intäkterna och hela lånestocken ska villkorsändras under 2025.

Fastigheten

Byggår
2014
Lägenheter
66
Boyta
5 172 m²
Förvaltare
Fastum

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 82,3 %, långt över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt runt 82 till 83 % de senaste fyra åren.

  • Stabil skuldsättning under varningsnivån

    Skulden är 9 629 kr/m² och har sjunkit något sedan 2021 (9 948 kr/m²). Det är under varningsnivån på 10 000 kr/m², även om den ligger över rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 629 kr/m²
Årsavgift per m²
748 kr/m²
Sparande per m²
45 kr/m²
Soliditet
82,3 %
Räntekänslighet
12,9 %
Energikostnad per m²
263 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
85,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr