Lusa

BRF SPINNROCKEN i JÄRFÄLLA

Jakobsberg, Järfälla kommun, JärfällaOrg.nummer 716419-3232

BRF SPINNROCKEN i JÄRFÄLLA är en bostadsrättsförening i Järfälla kommun, Järfälla. Föreningen bildades 1985 och har 138 lägenheter fördelade på 14 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

35av 100

Kritisk

Föreningen har en mycket låg soliditet på 12 % och gör stora förluster, bland annat på grund av höga räntekostnader. Sparandet är svagt, avsättningen till underhåll låg och avgiften hög trots en planerad höjning med 15 %. Skuldsättningen är måttligt över snittet, vilket är det som håller betyget uppe.

Fastigheten

Byggår
1989
BRF bildad
1985
Lägenheter
138
Boyta
10 750 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen under varningsnivån

    Skuld på 8 555 kr/m² ligger under varningsnivån på 10 000 kr/m² och har varit i stort sett oförändrad i fem år.

  • Lägre räntekänslighet än snittet

    Räntekänsligheten på 9,6 % är något under rikssnittet och har sjunkit från 11,7 % år 2021, tack vare höjda avgifter.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 555 kr/m²
Årsavgift per m²
940 kr/m²
Sparande per m²
28 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
9,6 %
Energikostnad per m²
234 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 14 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Järfälla

Visa alla 212 föreningar i Järfälla

Fullständig rapport

49 kr