Lusa

BRF Spinnerskan 2

Väster, NyköpingOrg.nummer 769623-8091

BRF Spinnerskan 2 är en bostadsrättsförening i Nyköping. Föreningen bildades 2011 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

64av 100

Stabil

Föreningen har hög soliditet, ett starkt sparande och en skuldsättning under varningsnivån. Årets förlust beror på högre avskrivningar efter bytet till K3 och påverkar inte kassaflödet. Svagheter är att nästan alla intäkter kommer från avgifter och att flera lån med mycket låg ränta snart ska omsättas.

Fastigheten

Byggår
2015
BRF bildad
2011
Lägenheter
37
Boyta
3 374 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 270 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var 845 tkr.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 76 %, över rikssnittet på 70 %, och har ökat från 74 % 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 619 kr/m²
Årsavgift per m²
863 kr/m²
Sparande per m²
270 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nyköping

Visa alla 250 föreningar i Nyköping

Fullständig rapport

49 kr