Lusa

BRF Solterrassen

Vällingby, StockholmOrg.nummer 769618-6761

BRF Solterrassen är en bostadsrättsförening i Vällingby, Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 99 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

30av 100

Kritisk

Skuldsättningen är fortfarande rimlig, men föreningen har negativt sparande och negativt kassaflöde från den löpande verksamheten. Räntekostnaderna tar 29 % av intäkterna och nästan hela lånetaket i pantbrev är utnyttjat. Revisorn har särskilt påpekat det svaga sparandet och att budgeten för 2025 ser ansträngd ut.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2008
Lägenheter
99
Boyta
5 947 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuld under rikssnittet

    Skulden per kvadratmeter totalyta är 6 504 kr, något under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Avgiften under snittet

    Årsavgiften är 722 kr/m², under rikssnittet på 784 kr/m². Det finns utrymme att höja avgiften om det behövs.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 504 kr/m²
Årsavgift per m²
722 kr/m²
Sparande per m²
−74 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
10,5 %
Energikostnad per m²
227 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
79,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr